Järva Vallavalitsus korraldas Osta.ee keskkonnas elektroonilise enampakkumise Järva vallale kuuluva 6654 m² kinnistu Aravete, Lasteaia haljasala 1 hoonestusõigusega koormamiseks. Selle eesmärk on võimaldada Aravete alevikku kaasaegse kaubandus- ja teenindushoone rajamine, parandades kohalike elanike esmatarbekaupade ja teenuste kättesaadavust ning toetades piirkonna arengut.
Pakkujaid oli kolm. Enampakkumise võitis Järva Tarbijate Ühistu/Coop Järva, kes pakkus hoonestusõiguse aastatasu suuruseks 40 400 eurot. 25. juunil kinnitas vallavalitsus enampakkumise tulemused.
COOP Järva juhatuse esimees Tiiu Lunts ütles, et tarbijate ühistu on Aravetel tegutsenud aastakümneid. Selle aja jooksul on kauplusele jupp juurde ehitatud, laopindu vähendatud, kuid praegused ruumid pole mõeldud tänapäevaseks kauplemiseks. „Tollel ajal, kui seda tehti, oli ehituskvaliteet midagi muud, majas on kolm erinevat tasapinda, mistõttu on ebamugav liikuda nii klientidel kui ka töötajatel. On olnud ka päris ohtlikke olukordi, kui ratastel konteinerid hakkavad veerema. Peame erilisi lahendusi välja mõtlema, kuidas iga ruutmeetrit ära kasutada. Samuti pole poe ees korralikku parklat,“ loetles Lunts Aravete vana kauplusehoone puuduseid.
Lisaks hakkavad 2030. aastast kehtima nõuded, et ei tohi enam soetada freooni baasil külmutusseadmeid, vaid CO2 baasil ökonoomsemaid ja vähem keskkonda saastavaid külmutusseadmeid, mis ei mahu väikestesse maakauplustesse sisse.
Olemasoleva maja ringi ehitamist piiravad muinsuskaitsenõuded. „Kui saime teada, et vald paneb enampakkumisele hoonestusõiguse Aravetel, oli kindel plaan osaleda, sest Aravete piirkond on Järvamaa mõistes küllaltki suur, et seal kaubelda, “ ütles Lunts.
Pluss on see, et vana kauplus jääb kuni uue avamiseni avatuks. Uue kauplusehooneni on aga pikk tee minna. „Esmalt sõlmime vallaga notariaalse eellepingu detailplaneeringu koostamise korraldamiseks ja esitame avalduse detailplaneeringu algatamiseks, “ ütles Lunts ja lubas, et kindlasti ei tule see neljakandiline ilmetu ehitis. „Uurime parimaid praktikaid ja paneme rõhku ka esteetilisele poolele. Tüüpprojekti meil sahtlist võtta pole. See tuleb kindlasti Konsumi keti kauplus, mitte väikepood, nagu praegu Aravetel on. Konsumi-tüüpi kauplusele on omad nõudmised. Oleme võtnud hoonestusõiguse omandamiseks kohustuse, et hoone ise peab olema vähemalt 1000 m², sellest müügisaal üle 700 m². Ehituskeskuse osa Aravetele ei tule.“
19. juunil vaadati ringi Pärnumaal, kus avati viimati uued COOPi kauplused Häädemeestel, Uulus ja Seljal. „Proovime leida prototüüpi müügisaali suuruse ja ruumide paigutuse osas. Tähtis on just müügisaali osa, sest tänasel päeval ladu eriti vaja polegi. Kaubatarne on piisavalt sage ja tellimusi teeb arvuti, mis teab täpsemalt kui inimene, kui palju järgmise korrani kaupa vaja on,“ selgitas Lunts.
Lunts lubas alustada projekteerimistöödega, et pärast detailplaneeringu kehtestamist saaks kohe sõlmida notariaalse hoonestusõiguse lepingu ja ehitusloa taotleda. „Meie hinnangul võtab ehitamine aega kuus-seitse kuud, kui saame ehitada heal ajal. Siis saaks 2028. aasta algul Aravete Konsumi avada.“
Kommentaar
Toomas Tammik
Järva vallavanem
Vallal on piirkonnas vähe sobilikke maatükke, mistõttu otsustati Lasteaia haljasala 1 maatüki kasuks, mis oli erinevaid kaalutlusi arvesse võttes parim uue kaubanduspinna asukoht.
Suhtlesime enne konkurssi mitmete ettevõtjatega, et mõista, kas kauplejatel on soov piirkonnas laieneda ning kuna sealt tuli meie mõttele positiivne tagasiside, otsustasime enampakkumise läbi viia.
On hea meel, et konkurss õnnestus ning Aravete piirkonda on lisandumas kaasaegne kaubanduspind. Aravete on Järva vallas oluline asula koos arvestatava tagamaaga ning kindlasti avaldab see piirkonna jätkuvale arengule positiivset mõju.
